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담보대출에는 차량 담보대출, 주택 담보대출, 전세자금 담보대출 등 여러가지가 있습니다. 각각의 상품들은 대출한도와 금리는 물론 취급할 수 있는 신청자의 자격조건 또한 모두 다른데요. 시중에서 판매되는 담보대출들을 정리해보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

우리은행 – 장기고정금리 유동화 모기지론

주택가격이 9억원 이하인 아파트, 단독(다가구 포함), 다세대, 연립주택을 담보로 설정하여 신청하는 대출상품 입니다. 신청자는 만 20세 이상 내국인인 개인이여야 하며 SOHO 가계를 포함 합니다. 대출금액은 5억원 이하로, 담보평가금액의 최대 70%까지 산정됩니다. 대출기간은 최저 10년에서 최고 30년까지 연단위로 설정이 가능하며 이자만 납부하는 기간은 연단위로 최대 1년까지 설정가능 합니다. 대출금 상환은 원금 또는 원리금균등 분할상환방식이며 담보로 하는 대상 주택에 근저당권 설정이 됩니다. 장기고정금리 유동화 모기지론 신청 시 신청자가 준비해야하는 서류의 종류로는 신분증과 등기필증 또는 분양계약서가 필요합니다. 또한 주민등록등본 및 초본, 인감도장 및 인감증명서가 필요합니다. 신청자의 소득증빙자료가 요구되는 경우가 있으니 참고하도록 합시다. 우리은행에서 정한 산식에 따라 중도상환 수수료가 발생하니 미리 상환하게 된다면 반드시 확인하셔야 할 사항이라고 할 수 있습니다.

우리은행 – 위비잔금대출

분양아파트 입주예정자 또는 입주자로, 분양계약서상의 명의자가 신청 및 이용할 수 있는 상품 입니다. 적법한 절차로 권리를 승계받은 사람, 공동명의자 또한 이용할 수 있으니 참고하시길 바랍니다. 위비잔금대출 상품의 대출한도는 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내에서 산정되는데요. 대출신청금액에 따라 서울보증보험 모기지신용보험에 가입을 해야할 수도 있으니 참고하도록 합시다. 대출기간은 최소 10년에서 최대 30년까지 설정가능합니다. 대출의 기준금리에 따라 신청가능한 대출기간이 다를 수 있다는 점 알아두시길 바랍니다. 상환은 매월 원금 또는 원리금균등분할 상환방식 입니다. 거치기간은 대출기간의 1/3범위내에서 최장 10년까지 가능하며 최초 신청시 대출원금의 60% 범위내에서 만기에 일시상환 지정이 가능합니다. 단, 거치기간을 입력하지 않는 경우 취급 후 익월부터 분할상환방식으로 진행되기 때문에, 본인의 상환능력을 충분히 고려하여 신청하는 것이 중요합니다. 대출신규 후 변경이 불가능 합니다. 담보는 위에서도 말씀 드렸듯이 분양아파트 입주 및 후취담보 취득조건이며 대상주택의 조건은 재건축/재개발 포함 신축 분양아파트 입니다. 그런데 은행의 정책상 일부 아파트 사업지는 이 대출상품으로 진행할 수 없다고 하니 참고하시길 바랍니다. 대출신청 기간은 입주사전점검 행사 이후 위비잔금대출의 신청 시작일을 별도로 통지해 주며 입주지정 종료일까지 신청이 가능합니다. 입주지정 개시일로부터 일정기간이 경과되었거나, 입주지정 종료일이 지난 후에는 대출 신청이 불가할 수 있으니, 해당상품을 취급중인 가까운 영업점에 신청가능 기간을 확인해야 합니다. 위비잔금대출은 대출 실행요청일로부터(실행요청일 포함) 최소 8영업일 전, 대출신청을 완료해야 합니다. 만약 공동명의인이 있는 경우, 공동명의인의 인증도 포함 합니다. 대출방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 대출실행 요청일로부터(실행요청일 포함) 최소 4영업일 전에 권리보험사의 권리조사원 또는 대출모집인에게 대출에 필요한 필수서류 제출 및 근저당권 설정서류를 작성해야 합니다.(공동명의인 포함). 단, 본인명의 소유권 이전등기가 완료(등기권리증 수령)된 아파트에 해당되는 경우에는 대출실행 요청일로부터(실행요청일 포함) 최소 3영업일 전에 영업점에 방문하여 필수서류 제출 및 근저당권 설정서류를 작성해야 합니다.(공동명의인 포함). 대출실행 요청일 당일, 반드시 중도금(이주비)대출 전액상환 및 분양대금(옵션금액 포함) 완납이 되어야 하는데요. 단, 분양대금을 기완납하여 입주를 마친 후 신청할 경우는 제외 입니다. 신청 시 준비해야할 서류를 알아보도록 하겠습니다. 본인발급용 인감증명서 2통(3개월 이내 발급분), 분양계약서 원본(옵션계약서 포함), 주민등록초본 1통(주소변동 내역 및 주민번호 정정 내역 포함), 인감도장, 재직 및소득 증빙서류, 신분증, 공동명의인 경우 주민등록등본(또는 가족관계증명서) 1통이 필요합니다. 공동명의인 신청 시 필수로 준비해야 하는 서류로는 인감도장, 본인발급용 인감증명서 2통(3개월 이내 발급분), 주민등록초본 1통(주소변동 내역 및 주민번호 정정 내역 포함), 신분증이 있습니다. 참고로 재직증빙서류로는 재직증명서, 사업자등록증 사본, 위촉증명서 등이 있으며 소득증빙서류로는 원천징수영수증, 소득금액증명원, 연금수급권자확인서 등이 있으니 참고하시길 바랍니다. 인감증명서의 유효기간은 3개월이기 때문에 소유권이전이 늦어지는 경우, 인감증명서 제출이 다시 필요하실 수 있으니 이 점 유의하시길 바랍니다.

우리은행 – 위비아파트대출

배우자와 공동소유인 아파트를 포함하여 본인의 아파트를 담보로 제공하는 사람이 이용할 수 있는 대출상품 입니다. 단, 외국인, 미성년자, 피성년후견인, 피한정후견인, 호득 및 재직 증명이 불가능한 사람, 휴직자, 보험설계사, 판매원, 딜러, 프리랜서 등 사업소득자, 대출관련서류의 원본제출이 어려운 사람, 해외거주중인 사람 및 본인이 직접 관련서류 제출이 어려운 사람은 대출대상에서 제외됩니다. 단, 소득 및 재직증명이 불가능한 사람 중 건강보험료, 국민연금 납부자 또는 연금 수급권자는 신청할 수 있으니 참고하시길 바랍니다. 대출한도는 유호담보가액 범위 내에서 최대 5억원까지 산정됩니다. 대출기간은 대출 기준금리에 따라 신청 가능한 기간이 다르지만 보통 최소 5년 이상에서 최대 35년까지 신청할 수 있습니다. 금리는 고정금리대출, COFIX연동대출, 고정금리형 혼합금리 대출 중 선택이 가능하며 자세한 내용은 홈페이지 및 영업점 방문을 통해 상담을 받아보시길 바랍니다. 대출금액 상환은 분할상환방식으로 매월 원금 또는 원리금균등분할 상환방식 입니다. 대출기간이 20년 이하인 경우에는 최초 신청시 대출원금의 30% 범위내에서 만기에 일시상환 지정이 가능하지만 20년이 초과했을 경우에는 만기 일시상환 지정이 불가능 합니다. 이자만 납부하는 기간인 거치기간은 연 단위로 1년까지 지정이 가능하며 우리은행에서 정한 산식에 따라 중도상환 수수료가 발생합니다. 단, 중도상환수수료는 3년 초과 시 만기를 3년으로 보며 3년 초과시에는 면제이며 또한 최초 대출 신규일을 기준으로 1년마다 최초 대출금액의 10% 범위내에서 상환하는 경우 또한 면제 입니다. 담보대상주택으로는 KB시세 조회 가능한 아파트로 탑층 아파트의 경우에는 해당 단지의 동일면적 일반아파트를 기준으로 적용합니다. 단, 상담 시점의 KB시세 가격과 별도로 대출 판정 시점의 KB 시세로 적용한다고 합니다. 담보대상에서 제외되는 아파트도 있습니다. 제3자 담보제공 물건 (단, 공동소유자의 경우 배우자 공동소유인경우만 대출가능) /( 가)압류, 가등기, 가처분 등 권리침해가 있는 아파트 / 담보제공 할 아파트가 이미 우리은행에서 담보대출을 받았거나 담보로 제공한 경우 / 미등기 아파트(대지권만 미등기인 경우도 포함) / 조합, 신탁 등 매도인이 법인인 경우 / 등기부등본 상 아파트 주소와 KB 시세를 통해 조회되는 주소가 일치되지 않는 경우 등의 아파트는 제외대상입니다. 대출신청기간은 대출실행일을 포함하여 대출실행일로 부터 최소 13일전에 대출신청을 해야 합니다. 또한, 대출 예정일 5일 전 영업일 전에 대출서류를 제출해야만 진행이 가능합니다. 신청 최초단계인 “자격대상여부조회”는 신청시간제한이 없지만 휴일이나 영업일 9시 이전 또는 18시 이후에 신청하게 되면 다음 영업일 9시 이후에 신청하신 자격대상여부조회 결과를 확인할 수 있으니 참고하시길 바랍니다.

농협 – 채움 퇴직연금대출

농협에 확정급여형퇴직연금(DB)을 가입하고 있는 사람으로 농협과 대출 협약을 체결한 기관에 재직하고 있는 임직원, 농협에 확정기여형퇴직연금(DC) 또는 농협 개인퇴직계좌(IRP)를 가입하고 있는 사람이 이용할 수 있는 대출입니다. 농협 퇴직연금 가입자가 관련 법령에서 정한 사유에 해당되는 경우 퇴직연금을 담보로 대출을 이용할 수 있는 상품인데요. 대출 한도는 농협에 납입한 개인별 퇴직연금 적립금 평가금액의 50%범위 이내에서 최대 5천만원까지 가능합니다. 단, 자금용도에 따른 소요자금을 초과할 수 없다는 점 참고하도록 합시다. 대출기간은 퇴직일까지의 잔여기간 이내에서 적용되는데 일시상화대출 시 5년이내, 할부상환대출 시 10년이내, 종합통장대출 시 1년 이내로 설정이 가능합니다. 금리는 당행 거래실적, 신용도 등에 의해 차등적용됩니다. 채움 퇴직연금대출 신청 시 신청자가 준비해야 할 서류로는 본인 확인 서류만 있으면 됩니다. 하지만 무주택자인 가입자가 본인 명의로 주택을 구입하는 경우에는 추가로 준비해야 할 서류가 있는데요. 등기 전/후 공통으로 준비해야 할 서류는 현 거주지 주민등록등본/현거주지 부동산등기사항전부증명서 혹은 건축물 관리대장등본/세목별 과세(납세)증명서가 필요합니다. 등기전 이라면 주택구입의 경우에는 부동산 매매계약서 사본이 필요하며 주택신축의 경우에는 건축설계서 및 공사 계약서 등이 필요합니다. 등기 후 신청 시에는 구입한 주택에 대한 부동산등기사항전부증명서 혹은 건축물관리대장등본이 필요합니다. 가입자 혹은 가입자의 배우자 또는 부양가족이 질병 또는 부상으로 6개월 이상의 요양을 하는 경우에는 이를 입증할 수 있는 서류 들이 필요하며 가족관계증명서, 주민등록등본 등 배우자, 생계를 같이하는 부양가족 여부를 확인할 수 있는 서류가 필요합니다. 중도상환 수수료는 면제되어 언제든지 부담없이 상환이 가능합니다. 

농협 – 장기고정금리모기지론

담보주택 평가액이 9억원 이하인 주택을 담보로 설정할 수 있으며 소득증빙이 가능한 19세 이상인 사람이 이용할 수 있는 상품 입니다. 다만 농협은행 여신취급제한자에 해당되는 사람은 대출취급이 불가능 합니다. 대출기간은 5년/7년/10년/15년/20년/30년으로 설정이 가능하며 거치기간 설정은 불가능 합니다. 대출한도는 담보평가금액에 따라 산출된 대출가능금액 범위내에서 산정되는데요, 100만원 단위로 가능하며 최저 3,000만원 ~ 최고 500,000,000원까지 입니다. 연체시 연체기간별로 기간에 따라 구분하여 부과하는 방식인 계단방식이 적용되며 최고 15%까지 연체이자율이 붙기 때문에 대출 이용 시 상환능력 가능 범위 내에서 한도를 설정하는 것이 중요합니다. 상환은 원(리)금균등분할상환 방식이며 중도상환수수료가 존재합니다. 신청자가 구비해야 할 서류로는 실명확인증표, 재직(또는 사업영위 증빙 서류)확인 서류, 주민등록등본, 근저당권설정계약서, 전입세대열람내역, 연간소득확인서류 등이 있습니다. 신청자에 따라 요구되는 서류가 변경되거나 추가될 수 있으니 참고하도록 합시다.

농협 – 행복채움내집사랑모기지론

주택을 담보로 설정할 수 있는 사람이 이용가능한 대출상품으로 변동금리와 고정금리 일정비율을 동시에 적용하여 금리변동성에 대비할 수 있는 특징이 있는 상품 입니다. 담보로 설정 가능한 주택으로는 공부상 주택이고 실제 주거용으로 이용하는 주택이여야 합니다. 아파트(주상복합 포함), 단독주택, 다가구주택, 연립주택(빌라 포함), 다세대 주택, 주거면적이 50%이상인 근린상가 주택이 이에 해당됩니다. 대출기간은 최저 3년에서 최장 20년이내로 설정이 가능하며 대출기간 1/3이내에서 최장 3년이내로 거치기간을 설정할 수 있습니다. 대출 한도는 담보평가금액에 따라 산출된 대출가능 금액 범위 내에서 산정되며 상환은 원(리)금균등할부 방식으로 상환하면 됩니다. 직장인이 이 상품을 이용할 경우 준비해야 할 서류로는 근로소득원천징수영수증, 월급여명세표, 소득금액증명원, 급여대장(개인 별원천징수부), 급여통장사본(전산자료), 연금증서 사본 중 하나를 준비하면 되며 개인사업자가 준비해야 할 서류는 사업자등록증 사본 또는 사업자등록증명원, 국세·지방세 납세증명 또는 영수증, 소득금액 증명원, 의료보험납부확인서, 국민연금납부확인서, 부가가치세과세표준증명, 부가가치세면세사업자수입금액증명, 신용카드(BC) 가맹점매출액 중 하나를 선택하여 준비하시면 됩니다. 직장인과 사업자 모두 공통적으로 준비해야 하는 기본 서류로는 실명확인증표, 부동산관련서류가 있습니다. 부동산관련서류로는 등기권리증서철, 등기사항전부증명서(토지,건물), 인감증명서 등이 있습니다. 중도상환 시 수수료가 발생하게 되는데 대출 실행 후 3년 경과시에는 중도상환수수료가 면제됩니다. 당행 거래실적 등에 따라 최고 0.8%p 까지 우대금리 혜택을 받을 수 있으니 참고하시길 바랍니다.

농협 – NH내집연금연계대출

한국주택금융공사 ‘NH주택담보노후연금대출(전환형)’ 가입자 또는 가입 예정자 중 서울보증보험의 보증을 받은 사람이 이용할 수 있는 담보대출 상품 입니다. 대출한도는 최대 1,000만원까지 산정되며 대출기간은 최대 10년가지 설정이 가능합니다. 대출 금리는 신청자의 신용등급과 거래실적 등에 따라 차등적용 되니 직접 영업점을 방문해 직원과 충분한 상담을 나눠보셔야 합니다. 대출금 상환은 원리금균등할부상환 방식이며 중도 상환 시 중도상환수수료가 발생하니 미리 상환하게 될 경우에는 발생하는 수수료를 확인해봐야 합니다. 농협은행의 거래관계 및 수익 기여도 등에 따라 ‘하나로가족고객’에 선정되면 상품 이용 시 금리나 대출한도 등에서 우대를 받을 수 있습니다.

국민은행 – KB 주택구입자금대출

주택을 구입하고자 하는 사람이라면 누구든지 신청 및 이용이 가능한 대출입니다. 대출이 가능한 대상의 주택은 공부상 주택이여야 하며 실제 주거용으로 이용되는 주택으로 구조, 종류 및 면적에서의 제한은 없습니다. 단, 복합용도 건물인 경우 주거전용 면적이 건물전용면적의 1/2 이상이어야 하니 참고하시길 바랍니다. 대출금액은 매매(분양)계약서상 매매금액의 100%와 담보조사 가격의 60% 범위 안에서 담보평가/소득금액에 따른 대출가능금액 중 적은금액을 기준에 설정 됩니다. 설정된 한도내에서 본인의 상환가능한 범위 내에서 대출을 신청하는 것이 올바른 금융활동이라고 할 수 있습니다. 대출기간과 상환방법은 변동기준 6개월 변동금리 시 최저 1년이상 최장 30년 이내 분할상환 방식과 변동기준 12개월 및 2년/3년/5년 변동금리 시 최저 1년이상 최장 35년 이내 분할상환 방식이 있습니다. 두 종류 모두 일시상환이 가능하며 최장 5년입니다. 대출기간 중 대출금의 전부 혹은 일부를 상환하는 경우 국민은행에서 정한 기준에 따라 조기상환수수료가 발생하니 참고하시길 바랍니다.

국민은행 – KB 경락주택구입자금대출

경매 또는 공매주택에 대해 매각(경락) 허가를 받은 사람으로 은행에서 정한 소정의 적격자만이 이용이 가능한 상품 입니다. 대출한도금액은 소요자금의 100%와 담보조사가격의 70%범위 내에서 담보평가 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출처리시스템에서 평가한 대출가능한 금액 중 작은금액으로 설정 됩니다. 대출기간 및 상환방법은 변동기준 6/12개월 및 2,3,5년 변동(고정금리) 시 최저 1년 이상 최장 35년 이내로 분할상환 방식입니다. 일시상환 시에는 최장 5년까지이며 일시상환대출은 은행이 정한 기준에 부합하는 경우 최장 10년까지 연장이 가능하며 분할상환대출은 총 대출기간의 30%범위 이내에서 최장 3년까지 거치기간으로 설정이 가능합니다. 대출이 가능한 대상의 주택은 공부상 주택이여야 하며 실제 주거용으로 이용되는 주택이어야 합니다. 종류 및 구조, 면적 등에 대한 제한은 없으나 복합용도 건물인 경우 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상이어야 하니 참고하시길 바랍니다.

국민은행 – KB 청약(주택종합저축)담보대출

은행에서 인정하는 본인 단독명의의 당행 청약저축을 담보로 제공하는 사람이 이용할 수 있는 상품입니다. 다만 청약저축 신규가입일을 포함해 2영업일 이내의 담보대출, 예금잔액증명서 발급계좌에 대한 발급당일 담보대출, 제3자 명의의 청약저축 담보대출 이용은 취급이 불가능 합니다. 한도는 청약저축 납입액의 95%이내로 국민은행 담보평가에서 정한 대출이 가능한 금액 이내에서 산정됩니다. 금리는 3.09% ~ 3.13% 수준이며 대출만기전 대출금액을 상환하는 것에 대한 중도상환해약금은 면제인 상품입니다. 이 상품은 온라인 신청이 가능하지만 온라인 신청 시 신청가능한 금액이 최고 1억원까지 이니 참고하시길 바랍니다.

국민은행 – FOR YOU 장기대출

주택을 담보로 대출을 신청하는 사람이 이용할 수 있는 상품입니다. 주택구입/신축/경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출이 포함되니 참고하시길 바라며 대출한도는 담보조사 가격의 70% 범위내에서 대출가능금액 이내로 산정됩니다. 상환방식은 원금·원리금균등 분할상환 방식으로 최저15년 이상 최장 35년 이내로 설정할 수 있습니다. 대출금액에 대해 이자만 납부하는 거치기간은 1년,2년,3년 또는 비거치 중 선택할 수 있으며 대출 후 거치기간을 연장하거나 대출기간 연장등의 조건변경이 불가능 하니 참고하시길 바랍니다. FOR YOU 장기대출의 대상주택으로는 아파트, 주상복합아파트, 단독주택, 연립주택, 다세대 주택, 주상복합주택 입니다. 금리는 고정금리, 변동금리 최저 2.99% ~ 최고 5.06% 수준입니다. 우대금리를 받을 수 있는 조건이 있으니 참고하시길 바랍니다.

국민은행 – 한국주택금융공사 U-기본형 보금자리론

소득증빙이 가능한 무주택자 혹은 1주택 소유자로 부부 합산 연소득이 7,000만원 이하이며 반드시 소득증빙이 가능한 사람이 이용할 수 있는 대출상품 입니다. 대출한도는 주택유형과 신용등급 등에 따라 담보평가금액의 최대 70%까지 가능하며 백만원 단위로 최저 1백만원에서부터 최고 3억원까지 대출금액을 신청할 수 있습니다. 대출기간은 10년,15년,20년,30년 중 설정이 가능하며 이자만 납부하는 기간인 거치기간은 비거치 입니다. 이 상품을 이용할 수 있는 대상주택으로는 공부상 주택이여야 하며 실제 주거용으로 이용되는 연립주택, 다세대주택, 아파트, 단독주택 이여야 합니다. 단, 6억원이 초과하는 고가주택, 다가구주택, 복합주택, 상가, 오피스텔 등은 제외 됩니다. 대출일을 기준으로 3년까지 상환일이 도래하기 전 대출금 전부 또는 일부를 상환하는 경우 중도상환해약금이 발생하니 참고하도록 합시다.

우리은행 – 우리부동산론

아파트를 제외한 일반 부동산을 담보로 제공하는 사람을 대상으로 하는 대출 상품 입니다. 대출한도금액은 담보인정비율을 감안한 유호담보가액 범위 내에서 설정되며 대출기간은 최대 35년 이내로 설정됩니다. 단, 주택 이외의 부동산은 10년이내로 설정되니 참고하시길 바랍니다. 3년 고정 금리형 혼합선택 시에는 최소 대출기간이 4년, 5년 고정금리형혼합금리 선택 시에는 최소 대출기간이 6년 이상 입니다. 상환방식은 매월 원금/원리금 분할상환방식과 대출종료일에 상환을 하는 만기일시상환방식이 있습니다. 참고로 매년 원금/원리금 분할상환방식은 대출기간이 35년 이내이며 일반부동산은 10년이내 입니다. 만기일시상환방식의 대출기간은 10년이내이며 주택이외 부동산은 5년이내 입니다. 대출금액에 대해서 발생하는 이자만 납부하는 기간은 거치기간은 대출기간의 1/3범위 내에서 최장 5년까지 연 단위로 거치할 수 있는데요, 주택 외 일반 부동산은 최장 1년까지 이니 이 점 유의하시길 바랍니다. 대출기간이 20년 이하일 경우에는 최초 신청시 대출원금의 30% 범위내에서 만기에 일시상환 지정이 가능하며 20년 초과 시에는 만기일시상환 지정이 불가능하니 참고하도록 합시다. 취급일을 기준으로 연마다 최초대출금액의 10% 범위내에서 상환 시에는 중도상환해약금이 면제되니 참고하도록 합시다. 담보로 하는 대상 부동산에 근저당권설정이 되며 담보대상 부동산으로는 아파트를 제외한 주택 및 상가,오피스텔,나대지 등 일반 부동산 입니다. 우리부동산론 신청 시 신청자가 준비해야하는 서류는 신분증과 등기필증 그리고 주민등록등본 및 초본이 필요합니다. 또한 인감도장 및 인감증명서 그리고 필요시에는 소득관련서류도 제출해야 하니 참고하시길 바랍니다. 대출취급 후 3년 이내 중도상환 시에는 1.4%의 중도상환수수료가 발생하며 3년 초과 상환 시에는 면제되니 이 점 유의하시길 바랍니다.

우리은행 – 장기고정금리 유동화 모기지론

주택가격이 9억원 이하인 아파트, 단독(다가구 포함), 다세대, 연립주택을 담보로 설정하여 신청하는 대출상품 입니다. 신청자는 만 20세 이상 내국인인 개인이여야 하며 SOHO 가계를 포함 합니다. 대출금액은 5억원 이하로, 담보평가금액의 최대 70%까지 산정됩니다. 대출기간은 최저 10년에서 최고 30년까지 연단위로 설정이 가능하며 이자만 납부하는 기간은 연단위로 최대 1년까지 설정가능 합니다. 대출금 상환은 원금 또는 원리금균등 분할상환방식이며 담보로 하는 대상 주택에 근저당권 설정이 됩니다. 장기고정금리 유동화 모기지론 신청 시 신청자가 준비해야하는 서류의 종류로는 신분증과 등기필증 또는 분양계약서가 필요합니다. 또한 주민등록등본 및 초본, 인감도장 및 인감증명서가 필요합니다. 신청자의 소득증빙자료가 요구되는 경우가 있으니 참고하도록 합시다. 우리은행에서 정한 산식에 따라 중도상환 수수료가 발생하니 미리 상환하게 된다면 반드시 확인하셔야 할 사항이라고 할 수 있습니다.

우리은행 – 스마트징검다리론

분양 약금을 지급한 분양계약자가 신청 및 이용할 수 있는 대출상품 입니다. 대출한도 금액은 분양가 또는 조합원부담금의 60% 이내이며 시행사 및 시공사와 우리은행이 협약한 기한내에서 대출기간을 신청할 수 있습니다. 금리는 기준금리와 가산금리가 합산된 금리를 따르며 대출기간과 마찬가지로 시행 및 시공사와 우리은행이 협약한 금리를 따르게 됩니다. 대출금액 상환은 대출 종료 시 일시에 상환하는 만기일시상환 방식으로 상환을 합니다. 담보대상 주택으로는 공동주택, 주상복합이 해당되며 신용/시공사연대보증/한국주택금융공사보증서/주택도시보증공사보증서 등으로 담보를 설정 합니다. 스마트징검다리론의 3사가 협약하여 별도로 신청자에게 통보해주며 대출방법은 인터넷뱅킹을 이용하여 신청하면 됩니다. 대출신청 시 제출해야하는 서류로는 연소득증빙서류와 주민등록등본 그리고 분양계약서, 건강보험자격득실확인서가 필요합니다. 연소득증빙서류는 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등이 있으니 참고하시길 바랍니다.

우리은행 – 우리전세론(주택금융보증)

계약기간을 1년이상으로 주택임대차계약을 체결한 세대주인 개인 또는 개인사업자가 취급할 수 있는 상품 입니다. 임차보증금액이 수도권의 경우 4억원, 지방소재지의 경우 2억원을 초과하는 경우에는 취급이 불가능하니 참고하시길 바랍니다. 대출한도는 주택금융 신용보증서 발급가능액 범위 내에서 이뤄지는데 임대차 계약서상 임대보증금의 80%이내 입니다. 대출기간은 주택 임대차계약 종료일 이내에서 1년 ~2년 이내로 설정됩니다만 주택금융신용보증서 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장할 수 있습니다. 기본금리는 기준금리와 가산금리를 합산한 금리를 따르게 되며 정확한 금리정보는 영업점을 내방하여 상담을 받아보시길 바랍니다. 우대금리 혜택이 있으니 마찬가지로 영업점 방문 및 상담을 통해 해당사항이 있는지 확인하시길 바랍니다. 상환은 대출만기일에 전액을 일시 상환하는 만기일시상환 방식으로 하셔야 하며 대출취급 후 연마다 최초대출금액의 10%내에서 자유롭게 상환이 가능하니 잘 이용해 보시길 바랍니다. 우리전세론을 이용할 수 있는 대상주택으로는 전세계약을 하려는 집이 주택법상 주택이기만 하면 가능합니다. 대출신청은 임대차계약서상 입주일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로 부터 3개월이내로 하면 됩니다. 대출 신청 시 준비해야 할 서류는 주민등록증, 임대차계약서, 보증대상목적물등기부등본, 임차보증금 5% 이상 납입한 영수증 그리고 주택금융 신용보증서 발급 서류 입니다. 주택금융 신용보증서 발급 서류는 직장인의 경우 의료보험증 또는 재직증명서, 근로자원천징수 영수증이 있으며 자영업자는 소득금액증명원과 사업자등록증이 있습니다. 기본서류외 추가로 준비서류가 있을 수 있으며 배우자 소득합산 시에는 배우자의 소득관련 자료도 추가됩니다. 대출 취급 후 2년 이내 상환 시 0.7%의 중도상환수수료가 발생하며, 2년 초과 상환 시에는 중도상환수수료가 면제됩니다. 단, 대출 취급 후 연단위로 최초 대출금액의 10% 범위내에서 상환하는 경우에는 면제 됩니다.

현대캐피탈 – 주택담보대출

만 20세 이상의 소득이 있는 사람이며 주택을 소유중이거나 주택을 구입하기 위해 매매계약을 체결한 경우 이용할 수 있습니다. 해당 금융상품의 대상은 소유한 주택을 담보로 대출을 이용하려는 대상을 위한 생활자금 대출과 소유 주택을 담보로 사업자금을 마련하려는 대상을 위한 사업자금대출 그리고 대출을 통해 주택 구매목적 대상을 위한 구입자금대출, 마지막으로 경매로 낙찰받은 아파트를 담보로 넉넉한 한도의 대출을 원하는 대상을 위한 경매잔금대출 총 네가지가 있습니다. 대상 주택으로는 서울,경기, 인천, 대전, 부산, 대구, 광주, 울산 및 지방 주요 도시에 소재한 아파트·오피스텔·빌라·단독/연립/다세대주택과 그 외로 현대캐피탈 아파트 시세조회에서 검색 가능한 모든 아파트가 대상이 됩니다. 신용등급이 1등급에서 8등급인 사람 모두 이용할 수 있으며 해당되는 주택의 범위가 넓은 장점이 있습니다. 타 금융기관에 연체중이거나 은행연합회에 연체이력이 있는 경우 주택담보대출을 이용할 수 없으니 참고해야합니다. 현대캐피탈 주택담보대출 신청시 준비해야하는 서류로는 주민등록등본, 주민등록원초본, 인감도장, 인감증명서 2통, 자동이체 통장, 소득 증빙서류, 재직(사업자)증빙서류가 필요합니다. 여기서 소득증빙서류는 직장인의 경우 재직증명서와 근로소득원천징수영수증을 준비해야하며 개인 사업자의 경우 종합소득세 납부 증명서 또는 사업자등록증을 준비하면 됩니다. 부동산임대 사업자는 임대소득대상 부동산등기부등본 원본과 임대소득금액 증명원 원본을 구비하면됩니다. 주택 관련 서류는 잔금 지급전의 주택 매매계약서, 중개대상물 확인설명서, 보유중인 주택 등기권리증이 필요합니다. 또한 소유주택을 임대해준 경우 임대차계약서 사본이 필요합니다. 대출신청가능 한도금액은 아파트를 담보로 대출이용시 생활자금은 해당 아파트 시세의 최대 70%까지, 사업자금은 해당 아파트 시세의 최대 85%까지, 구입자금은 해당 아파트 시세의 최대 70%까지 대출이 가능합니다. 단독/연립/다세대 주택, 빌라, 오피스텔을 담보로 대출이용시 사업자금의 경우 시세의 최대 75%까지, 생활자금은 시세의 최대 70%까지 이용 가능합니다. 또한 아파트이면서 감정가가 1억원 이상인 경우에만 추가한도가 있으면 추가로 대출을 할 수 있습니다. 단, 아파트를 제외한 주택의 경우는 해당이 안되며 소득에 따라 한도가 추가적으로 제한될 수 있습니다. 현대캐피탈 주택담보 대출 중 생활·사업자금 대출의 금리는 연 2.97%~9.62% 수준으로 신용등급과 소득, 기존 자금 사용유무에 기반하여 금리가 정해집니다. 또한 구입자금대출시 금리는 3.5%의 변동금리와 3.7%의 고정금리 입니다. 연체이자율은 18%로 다소 높은편이며 취급수수료는 없습니다. 연체 이자율이 높은편이라 연체시 연체금리로 인해 상환해야할 금액이 더 불어나게 되니 이용할때 본인에게 부담되지 않는 범위내에서 대출을 이용해야합니다. 상환방법은 대출 기간동안 매달 일정한 금액으로 상환하는 원리금 균등분할상환 방식, 3년동안 이자만 납부하다 3년 후부터 매달 일정한 금액으로 상환하는 3년 거치 원리금 균등분할 상환, 대출 만기 전까지 이자만 내다가 만기 시에 대출금액 전액을 상환하는 만기일시 상환방식까지 총 세가지 종류가 있습니다. 대출기간은 3년~35년이며 사업자금대출 이용시 대출기간은 5년입니다. 중도상환 수수료는 0%~3%로 금리별 차등적용 되며, 중도상환 시점에 따라 달라질 수 있습니다.

현대캐피탈 – 전세자금대출

20세 이상이며 아파트, 빌라, 연립/ 다세대/ 단톡주택, 오피스텔(주거용)에 임대차계약을 체결하고 대출 이용자가 임차인으로 거주하고 있는 사람이 이용할 수 있습니다. 전세보증금을 담보로 생활자금을 마련할 수 있는 생활자금대출,전세보증금을 담보로 사업자금을 마련할 수 있는 사업자금대출, 전세로 주택입주 시 부족한 전세보증금을 대출할 수 있는 입주자금 대출 총 세가지의 상품이 있습니다. 전세보증금을 담보로 대출 이용 시 반드시 임대인의 동의가 필요합니다. 임대인의 동의방법은 서명동의, 유선 동의 및 내용 증명 발송, 공인인증서를 통한 승낙 중 선택할 수 있으며 현태캐피탈 전세자금대출 이용시 임대인 동의를 무료로 대행하는 서비스를 실시하고 있습니다. 서울, 경기, 인천, 대전, 부산, 대구, 광주, 울산 및 지방 주요 도시 소재의 아파트/ 오피스텔(주거용)/ 빌라/ 단독/ 연립/ 다세대 주택의 전세보증금을 담보로 설정할 수 있으며 그 외 현대캐피탈 아파트 시세조회에서 검색이 가능한 모든 아파트 또한 설정 가능합니다. 해당 금융상품의 대출한도는 전세보증금의 최대 80%까지 대출이 가능합니다. 금액으로는 최대 5억원까지 가능하며 5억원 초과 대출은 별도의 심사를 거쳐 예외승인으로 가능합니다. 상환으로 지출되는 금액이 소득의 일정비율을 넘는 경우 이용자의 가계에 부담이 되므로 대출금을 일정 비율 범위내에서 받게 유도하고 있습니다. 따라서 대출에 필요한 소득은 정해져 있지 않고 대출금액에 따라 달라지며 총 부채 상환비율 기준으로 대출심사 시 상품 이용자의 원리금 납입 능력을 파악하고 심사합니다. 또한 기존 잔여대출금이 있다면 그만큼 더 많은 금액의 소득이 있어야 하니 참고해야합니다. 대출기간은 전세 계약기간 이내 또는 전세계약 연장 시 대출기간이 연장 가능하며 기본적으로 최소 6개월에서 최대 36개월 입니다. 단, 대출기간 연장 시 대출만기일이 임대차 계약 만료일과 일치해야 합니다.현대캐피탈 전세자금대출의 금리는 연 3.91%~8.29%수준으로 신용등급과 소득에 기반해 금리가 결정 됩니다. 취급 수수료는 없으며 연체 이자율은 18%로 다소 높은 편입니다. 연체 이자율이 높기때문에 연체금리로 인한 불어나는 상환금액을 미연에 방지하려면 해당금융상품 이용 시 본인의 능력내에서 부담되지않는 금액을 대출 받아 이용해야 합니다. 상환방법은 만기일 전까지 대출금의 이자만 내다 만기 시에 대출금 전액을 상환하는 만기일시 상환방식입니다. 중도상환수수료는 0%~3%수준으로 금리에 따라 차등적용 됩니다. 중도상환 수수료는 중도상환 시점에 따라 달라지며 수수료율 산식에 따라 부과됩니다. 마지막으로 현대캐피탈 전세자금대출 신청시에는 주민등록등본, 인감도장, 인감증명서 2통, 자동이체 통장, 재직(사업자) 증빙서류, 소득 증빙서류와 주택관련서류로는 전세계약서 원본이 필요합니다. 소득증빙은 직장인의 경우 재직증명서와 근로소득원천징수영수증(재직회사 또는 세무사확인 날인분)이 필요합니다. 개인 자영업자의 경우 종합소득세 납부 증명서 또는 사업자등록증 (종합소득세 납부 증명서는관할세무서에서 발급)을 구비해야하며 부동산임대 사업자는 임대소득대상 부동산등기부등본 원본과 임대소득금액 증명원 원본이 필요합니다.

현대캐피탈 – 자동차담보대출

본인 명의의 차량을 3개월 이상 소유한 개인이여야 하며 공동명의의 차량은 제외됩니다. 직장인 및 전문직 종사자의 경우 최소 근무기간이 3개월 이상이여야하며 이를 증명할 수 있어야하고 연소득이 1,300만원 이상여야 합니다. 개인 사업자의 경우 1년 이상 사업장을 운영한 사람이여야 하며 직장인의 경우와 마찬가지로 이를 증명할 수 있어야 합니다. 연 소득은 1,300만원 이상으로 동일합니다. 또한 공무원, 교육기관, 공공기관 재직자 등 현대캐피탈 자동차담보대출을 이용할 수 있는 대상의 범위가 넓습니다. 담보로 가능한 차종은 3개월 이상 보유한 국산/수입 승용차, RV차량, 승합차, 5톤이하의 상용차입니다. 출고 이후 10년 이내의 연식의 차종이여야 하며 2016년 기준, 2006년식 차량부터 담보로 대출을 이용할 수 있습니다. 차량가격은 현대캐피탈에서 지정한 시세 기준으로 500만원 이상이여야 합니다. 차량에 압류나 설정내역이 있을 경우 이를 해지 후 대출을 이용할 수 있으며 압류 및 설정 여부는 자동차민원 대국민포털에서 조회할 수 있습니다. 보험개발원 조회를 통해 사고금액, 침수, 도난, 전수여부에 따라 대출이 제한될 수 있고 현대캐피탈에서 12개월 이내에 기 대출건과 차대번호가 중복될경우 역시 해당금융상품 해당 금융상품 이용에 제한될 수 있습니다. 대출한도는 최저 300만원에서 최고 5,000만원까지 이며 한도는 이용자의 신용등급, 연 소득과 차량연식, 차량가격 등에 기반해 차등적으로 한도를 정합니다. 전화 또는 인터넷으로 대출금리와 대출한도금액을 확인 후 신청하면 본인의 신청여부 및 차량 재직정보 확인 후 유선상으로 최종 심사 결과 안내를 합니다. 심사를 통과 하면 실시간으로 차량 근저당 설정 후 신청한 계좌로 대출금액이 입금되며 마지막으로 대출거래 약정 확인 및 약관에 동의하는 절차로 이루어져있습니다. 대출거래 약정 확인 및 약관 동의 방법은 간단하게 처리할 수 있습니다. 온라인으로 공인인증을 통한 본인확인으로 별도의 서류가 필요 없고 약정내용을 확인 후 약관 동의 절차를 진행하는 방법과 배송전담직원이 직접 방문하여 약정서 전달 및 확인서 수령을 도와주는 배송직원 방문 서비스가 있습니다. 그리고 신청자의 이메일로 전자문서전송, 공인인증을 통해 약정 확인 후 절차를 진행하는 방법이 있습니다. 대출이용 절차는 빠르면 1시간 이내에 처리되며 대출 신청자가 준비해야할 구비서류는 하나도 없어 간편하고 신속하게 대출을 이용할 수 있습니다. 담보를 통해 대출을 이용하기 때문에 신용이나 다른 담보설정을 하지않는 상품보다 최대 금리가 적은편입니다. 금리는 최저 연 5.9%에서 최대 20.9%까지이며 연체 이자율은 최저 연 17.9%에서 최대 27.9%까지로 대출금리 및 연체이자율은 대출 이용자의 신용등급이나 소득에 따라서 차등적용됩니다. 이 금융상품은 대출승인 시 담보가치 확보를 위해 대출 이용자의 차량에 근저당 설정을 합니다. 근저당 설정 및 해지 시 발생비용은 회사부담으로 처리되며 별도의 서류나 절차가 없이 간단한 동의 과정만으로 이루어집니다. 중도상환수수료는 금융상품을 결정하는 중요한 요소중 하나이기 때문에 많은사람들이 고려하는 부분인데, 현대캐피탈 자동차담보대출은 중도상환수수료가 없기때문에 언제든지 상환이 가능한 이점이 있습니다. 또한 대출금리 외 부과되는 수수료(중도상환수수료, 취급수수료)가 전혀 없습니다. 대출기간은 12개월, 24개월, 36개월, 48개월로 최대 4년까지 설정 할 수 있으며 상환방식은 설정한 대출 기간동안 매달 일정한 금액(원금과 이자를 합한 금액)을 상환하는 원리금 균등상환 방식으로 상환하면 됩니다. 

농협 – NH e청약저축담보대출

신청자 본인 명의의 농협은행 청약저축을 담보로 제공하는 자가 이용할 수 있는 대출입니다. 단, 청약저축이 개설일 포함 2영업일 이내, 질권설정 또는 권리침해사항이 있는 경우, 잔액증명 발급 당일, 비밀번호 3회 이상 오류사항이 있는 경우에는 취급이 불가능하니 참고하도록 합시다. 영업점에서 가입한 청약저축의 경우에는 영업점에서 인터넷뱅킹 담보대출계좌로 사전 등록한 경우에만 이용할 수 있다는 점도 알아두시길 바랍니다. 대출기간은 최장 1년까지 설정가능하며 거치기간은 존재하지 않습니다. 대출한도는 청약저출 납입금액의 90%이내이지만 이미 취급된 인터넷 예·적금, 신탁담보대출, NH e청약저축담보대출이 있는 경우에는 모두를 합산하여 최고 1억원 이내로 산정됩니다. 대출금리는 당행 기준금리(1년 고정)에 1.3%가 합산된 금리로 산정되며 상환방법은 일시상환대출과 종합통장대출 방식으로 나뉩니다. 대출한도 및 대출 금리는 신청자의 조건에 따라 차등적용 되며 신청자가 준비해야 할 서류로는 공인인증서와 대출금 수령 및 이자납부 자동이체를 위한 농협은행 입출금 통장 입니다. 대출 이용 시 중요한 요소 중 하나인 중도상환 수수료는 면제되는 상품 입니다.

농협 – NH간편오토론

영업점을 방문하지 않고 모바일로 신청이 가능한 신차를 구입하고 하는 분들을 위한 대출상품입니다. 자동차판매회사와 신차를 구매하기 위핸 목적으로 자동차매매계약을 체결한 사람이 이용할 수 있는 상품입니다. 단, 자동차관리법상 자동차로써 승용차, 화물차(2.5톤 이하), 승합차를 구매하는 사람/서울보증보험 개인금융신용보험증권이 발급되는 사람/근로소득자로 3개월 이상 재직 중이고, 재직증명이 가능한 사람이여야만 이 상품을 이용할 수 있습니다. 대출기간은 1년에서 최장 10년까지 설정이 가능하며 거치기간은 6개월 이내로 설정 가능합니다. 대출한도는 최고 3,500만원이며 이 금액은 차량가액에서 선수금을 제외한 금액 이내입니다. 여기서 차량판매가격이란 등록세/취득세/보험료/자동차세/기타 부대비용을 제외한 차량매매계약서상의 자동차 판매회사에 납입 할 총 액수를 뜻하며 선수금이란 채무자가 자동차판매사와 체결한 매매계약서에 따라 자동차를 인도받기 전 매매대금조로 자동차판매사에 납입한 금액을 뜻하니 참고하시길 바랍니다. 금리는 신청자의 신용등급과 거래실적, 대출조건 등에 따라 최고 1.5%p 우대혜택이 있으니 참고하시길 바라며 연체시 최고 15%의 연체금리가 붙게되니 주의하도록 합시다. 상환방법은 원(리)금균등분할상환 방식이며 중도상환 시 중도상환수수료가 붙게 됩니다.

농협 – 예적금/신탁 담보대출

농협은행 인터넷뱅킹 가입자로 본인명의의 예적금/신탁을 담보로 인터넷뱅킹상에서 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 법인은 대출대상에서 제외되니 참고하시길 바랍니다. 대출한도는 동일인당 예·적금/신탁 불입액의 90%이내에서 최저 10만원 ~ 최고 1억원까지 10만원 단위로 대출이 가능합니다. 금리는 거치식 및 적립식 예금 시 예·적금 금리에 1.3%가 합산된 금리를 따르며 거치식 및 적립식 신탁(시가평가상품 제외) 시 전월평균 배당율에 1.3%가 합산된 금리를 따르게 됩니다. 대출상환은 일시상환 방식과 종합통장 방식이 있으며 중도상환수수료는 면제됩니다. 대출을 신청하기 위해 준비해야 할 서류가 없고 위에서도 얘기했듯이 인터넷뱅킹상에서 대출을 받을 수 있기 때문에 간편하게 이용할 수 있는 대출 상품 입니다.

농협 – NH EQ(Easy&Quick)론

NH농협 은행-캐피탈 간 협약 상품으로 대출한도가 최대 1,000만원인 소액대출 상품입니다. CSS심사대상자로 NH농협 캐피탈의 보증서가 발급가능한 사람이라면 누구든지 이 상품을 이용할 수 있습니다. 대출기간은 4개월에서 1년이내로 설정이 가능하며 거치기간은 두지 않습니다. 다만, 원리금 상환을 위해 자동이체일과 상환기일을 일치시키는 경우에만 최장 13개월 이내에서 대출기간을 지정할 수 있으니 참고하도록 합시다. 대출한도는 위에서 언급했듯이 최고 1,000만원까지 이며 300만원부터 이용할 수 있습니다. 신용등급에 따라 금리가 산정되며 원금균등할부상환 방식으로 상환을 하시면 됩니다. 중도상환수수료가 면제되는 상품이라 언제든지 상환하셔도 추가로 붙게되는 수수료가 없습니다. 필요한 서류는 실명확인이 가능한 서류를 준비하시면 됩니다.