우리은행이 주거래 은행이신 분들은 우리은행에서 취급하고 있는 대출상품을 을 이용할 때 대출승인 확률이 올라간다거나 대출금리 산정 시 우대금리의 혜택 등을 기대할 수 있습니다. 알고계시듯이 신용등급을 기준으로 대출한도 및 금리 등이 설정되는 신용대출과 신청인의 건물이나 집 등을 담보로 대출을 받는 담보대출 등 여러종류의 대출이 있는데요. 대출을 이용 할 계획이 있으신 분들은 어떤 상품을 선택해야 할지 신중에 신중을 기해야 합니다. 그래서 오늘은 우리은행에서는 어떤 상품을 취급하고 있는지, 해당 상품의 특징들에 대해 자세히 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
우리아파트론
아파트를 담보로 설정하는 사람이 신청 할 수 있는 대출상품 입니다. 단, 분양아파트 후취담보설정 포함이며 대출한도금액은 금액담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위내에서 산정 됩니다. 대출기간은 고정금리형 혼합금리 선택 시 최소 대출 기간 3년(3년 고정금리형 혼합선택시) 또는 6년 이상(5년 고정금리형혼합금리 선택시)이며 일반적으로는 35년이내로 설정됩니다. 대출에 대한 상환은 만기일시상환방식과 매월 원금/원리금 분할상환방식이 있습니다. 단, 만기일시상환방식 시 대출기간은 10년 이내로 신청할 수 있으며 매월 원금/원리금 분할상환방식 시 대출기간은 35년 이내에서 신청할 수 있습니다. 이자만 납부하는 기간인 거치기간은 대출기간의 1/3 범위내에서 연단위로 지정하여 최장 10년까지 설정할 수 있습니다. 대출기간이 20년 이하인 경우 최초 신청시 대출 원금의 30% 범위내에서 대출만기시 일시상환 지정이 가능하지만 대출기간이 20년이 초과하는 경우에는 만기 일시상환 지정이 불가능 합니다. 또한 최초 대출 취급일을 기준으로 연마다 대출원금의 10% 범위내에서 상환 할 시 중도상환수수료가 면제되어 중도상환해약금 부담 없이 자유롭게 상환이 가능 합니다. 단, 분할상환대출을 중도상환하는 경우에는 매월 상환되는 금액이 변경될 수 있으니 유의하도록 합시다. 담보설정이 가능한 주택의형태는 아파트만 가능 합니다. 우리아파트론 신청 시 신청인이 준비해야하는 구비서류는 신분증/등기필증 또는 분양계약서(근저당 설정시)/주민등록등본 및 초본/인감도장 및 인감증명서(근저당 설정시) 등이 필요하며 신청자 별로 필요에 따라 소득증빙서류 제출을 요구받을 수 있습니다. 중도상환수수료는 대출잔존기간에 따라 다르게 부과되는데, 대출취급 후 3년 이내 상환시에는 1.4%의 중도상환수수료가, 대출취급 후 3년 초과 상환 시 에는 중도상환해약금이 면제 됩니다.
위비전세금대출
전세대출을 받고자하는 임차보증금의 5% 이상을 지급한 사람을 대상으로 하는 대출입니다. 개인사업자 및 근로소득이 있는 개인사업자는 대출 취급 대상에서 제외되며 임차보증금액이 4억원을 초과하는 경우에도 역시 대출이 불가능 합니다. 단, 지방소재가구의 임차보증금액 기준은 2억원 이하이니 참고하시길 바랍니다. 직장인의 경우 3개월 이상 재직 및 3개월 이상 3회이상 급여를 수령한 내용을 증빙할 수 있는 서류를 제출해야 하며 무직, 무소득 또는 3개월 이하 재직자는 위비전세금대출을 이용할 수 있긴 하지만 1,500만원 이하의 소액대출만 신청이 가능합니다. 단, 단독세대주의 경우에는 소득증빙자료를 필수로 제출해야 하며 현재 타 금융기관에서 전세자금대출을 받고 있는 사람은 스마트폰 전세론 대출대상에서 제외되고 임차 물건지가 미등기거나 전세권 설정이 되어 있는 경우(신청인의 전세권제외), 건물소유자와 토지소유자가 상이한경우 해당상품 취급이 제한될 수 있습니다. 선순위 말소, 전세권말소, (가)압류해지 등의 조건부 대출, 신청인 또는 배우자가 소유하고 있는 주택에 경매신청, 가압류, 압류, 가처분, 가등기 등 권리침해가 있는 경우도 대출취급이 불가능합니다. 대출한도는 최대 2억 2천 2백만원 이내에서 신청할 수 있으며 개인별 주택보증서 발급 한도 내에서 한도산정이 이뤄지게 됩니다. 한도는 임차보증금의 80% 이내 개인의 주택금융공사 보증한도에 따라 차등적용되며 우리은행 대출(보증채무 포함), 타행 대출(보증채무 포함), 현금서비스는 모두 한도에서 차감됩니다. 1년 미만 재직자가 4대보험 중 3개 이상의 보험가입을 하지 않은 경우 소득환산시 최대인정가능소득은 3,000만원 입니다. 대출 기간은 임대차계약서상 계약 종료일 이내에서 1년 이상 – 2년 이내 이며, 임대차계약 종료일과 대출종료일은 반드시 일치해야 합니다. 금리는 기준금리와 상품가산금리가 합산된 금리로 산정되며 이용한 대출금액에 대한 상환은 만기일시상환 방식으로 상환하시면 됩니다. 대상 주택으로는 아파트, 단독, 연립, 다세대, 다가구, 근린주택(주거용 1/2이상 이용)이 있습니다. 다중주택 또는 단독주택에 여러 세대가 거주중인 경우 취급이 제한되며 임차보증금이 4억원(지방소재가구의 경우 기준은 2억원) 초과시 역시 대출이용 대상에서 제외 됩니다. 또한 오피스텔(주거용 오피스텔 포함), 임차물건지(다가구주택의 경우 다른 호수 포함)에 주택금융공사 보증서가 발급되어 있는 경우 역시 대상에서 제외됩니다. 대출신청 기간은 신청일을 포함하여 13일 이후부터 30일 이내에서 선택할 수 있으며 임대차계약서상에서의 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 대출이 가능합니다. 신청한 대출 금액은 대출 실행일에 요청한 임대인의 계좌에 입금되며 휴일인 경우에는 전영업일에 입금됩니다. 단, 잔급을 완납한 경우에는 임차인의 계좌에 입금됩니다. 신청인이 준비해야 하는 위비전세금대출 신청 시 제출해야 하는 서류는 최소 대출실행일 5영업일 전에 제출해야 원활한 업무가 진행됩니다. 중도상환수수료는 대출만기까지 남아있는 기간에 따라 달리 부과되는데요, 대출 취급 후 2년이내 상환 시에는 0.7%의 중도상환수수료가 발생하며 2년 초과 상환 시에는 면제됩니다. 단, 최초 대출 신규일 기준으로 1년마다 최초 대출금액의 10% 범위내에서 한해서 상환하는 경우에는 중도상환수수료가 면제됩니다. 대출신규 후 1개월 이내에 전입완료된 주민등록본을 은행에 제출하여 전입사실을 증명해야 합니다.
우리 로얄클럽 신용대출
우리은행 거래실적과 주택 보유여부에 따라 추가적으로 대출을 이용할 수 있는 대출상품입니다. 우리은행의 신용카드/체크카드를 사용하는 사람이 이 대출을 이용할 수 있습니다. 우리 로얄클럽 신용대출 신청자 본인이 아파트 소유자(배우자 포함)이며 제세공과금 2건 이상을 자동이체로 신청한 사람이 신청하여 이용 할 수 있습니다. 또한 신청자는 연소득이 3,000만원 이상인 아파트 관리비 이체자, 신청자 본인이 아파트소유자(배우자포함)이며 아파트 관리비 이체자, 아파트소유자(배우자포함)이며 급여이체자, 연소득이 3,000만원 이상이며 급여 이체자도 이 대출 상품을 이용할 수 있습니다. 또한 마지막으로 100제곱미터 이상의 연립주택 소유자(배우자포함)이며 아파트 관리비 이체자, 100제곱미터 이상의 연립주택 소유자(배우자포함)이며 급여 이체자도 대출 취급이 가능합니다. 대출한도금액은 당행 거래실적을 기준으로 최고 1억원까지 혹은 연소득의 최대 100%를 더한 금액으로 산정되어 대출을 신청할 수 있습니다. 단, 우리은행의 심사기준과 신청자의 신용등급을 기준으로 대출한도가 변경될 수 있으니 이 점 참고하시길 바랍니다. 대출기간은 최저 1년에서 최장 10년까지 연장가능하며 분할상환 방식의 경우 최장 5년까지로 대출 기간을 설정할 수 있습니다. 대출금리는 연 최저 4.32%이며 기준금리는 6개월 변동금리 12개월 고정금리 단기 코픽스 금리가 있습니다. 신청자에게 적용되는 금리는 시장 및 대출 이용자의 대출조건, 신용조건 등에 따라 다르니 정확한 금리는 영업점 방문 및 상담을 통해 산정받아 확인할 수 있습니다. 우대금리 혜택이 존재하며 산정되는 우대금리는 최대 0.3%입니다. 연체 시 연체 금리가 붙게 되는데요, 연체금리는 대출금리와 연체기간별 연체가산 이자율을 합하게 되며 최대 15%로 다소 높은 편이니 대출금액 신청 시 상환가능한 범위 내에서 대출을 받는것이 중요합니다. 대출금 상환방법은 한도거래시 통장식 상환, 건별거래시 만기일시상환 또는 분할상환이 있으니 본인이 설정 하시면 됩니다. 우리 로얄클럽 신용대출을 신청할때 준비해서 제출 해야 할 기본 서류들 로는 직장인의 경우에는 재직증명서, 사업자의 경우 사업영위를 증명할 수 있는 사업자등록증 등이 요구되며 소득을 증빙할 수 있는 서류인 소득금액증명원 또는 원천징수영수증등을 준비해야 합니다. 또한 신분을 확인할 수 있는 서류인 주민등록등/초본, 주민등록증 등이 준비해야 하며 신청자에 따라 추가적으로 구비해야 할 서류가 발생할 수 있으니 추가서류제출 요구를 받으면 바로 준비할 수 있게 준비해두는 것이 좋습니다. 인터넷 홈페이지나 어플리케이션을 이용한 온라인 신청은 불가능하며 직접 영업점 방문을 통한 대출신청만 가능합니다.
우리부동산론
아파트를 제외한 일반 부동산을 담보로 설정하는 사람을 대상으로 하는 대출 상품 입니다. 대출한도는 담보인정비율을 감안한 유호담보가액 범위 내에서 산정되어 해당금액 범위내에서 신청을 하면 되며 대출기간은 최대 35년 이내로 설정할 수 있습니다. 단, 주택 이외의 부동산을 담보로 설정하여 대출을 이용하는 경우 대출기간은 10년이내에서 설정해야하니 참고하시길 바랍니다. 3년 고정 금리형 혼합선택 시에는 최소 대출기간이 4년이며 5년 고정금리형혼합금리 선택 시에는 최소 대출기간이 6년 이상 입니다. 상환방식은 매월 원금/원리금 분할상환방식과 대출만기일에 일시상환을 하는 만기일시상환방식이 있습니다. 참고로 매년 원금/원리금 분할상환방식은 대출기간이 35년 이내에서 설정되며 일반부동산은 앞서 말씀 드렸듯이 10년이내 에서 설정됩니다. 만기일시상환방식의 대출기간은 10년이내이며 주택이외 부동산은 5년이내 입니다. 대출금액에 대해서 발생하는 이자만 납부하는 기간인 거치기간은 대출기간의 1/3범위 내에서 최장 5년까지 연 단위로 거치할 수 있습니다. 그렇지만 주택 외 일반 부동산을 담보로 설정하여 대출을 이용할 시 설정할 수 있는 거치기간은 최장 1년까지 입니다. 대출기간이 20년 이하일 경우에는 최초 신청시 대출원금의 30% 범위내에서 만기에 일시상환 지정이 가능하지만 20년 초과 시에는 만기일시상환 지정이 불가능하니 참고하도록 합시다. 취급일을 기준으로 연마다 최초대출금액의 10% 범위내에서 대출을 상환 할 경우에는 중도상환수수료가 면제됩니다. 담보로 하는 대상 부동산에 근저당권설정이 되며 담보대상 부동산으로는 아파트를 제외한 주택 및 상가,오피스텔,나대지 등 일반 부동산 입니다. 우리부동산론 신청 시 신청자가 준비해서 제출해야하는 서류들은 신분증과 등기필증 그리고 주민등록등본 및 초본이 필요합니다. 또한 인감도장 및 인감증명서 그리고 신청자별로 필요시에는 소득관련서류도 제출해야 하니 참고하시길 바랍니다. 대출취급 후 3년 이내에는 1.4%의 중도상환수수료가 발생하며 3년 초과 상환 시에는 중도상환해약금이 면제되니 상환 시 이 점 유의하시길 바랍니다.
iTouch 전세론
전세대출을 이용하기 위해 임차보증금의 5% 이상을 지급한 사람을 대상으로 하는 우리은행의 전세자금 대출상품 입니다. 지방소재가구의 경우에는 임차보증금액의 기준이 2억원이지만 이외의 소재지에서는 임차보증금액이 4억원을 초과하면 대출취급이 불가능 합니다. 근로소득자는 3개월 이상 재직, 3개월 이상 급여를 수령한 소득증빙이 가능한 서류를 제출할 수 있어야 합니다 무소득, 무직자의 경우 대출이용이 가능하긴 하지만 대출한도금액이 줄어드는데요, 한국주택금융공사에서 인정하는 무소득자 입증서류를 제출하는 사람에 한해 1,500만원 이하의 소액대출만 취급할 수 있습니다. 참고로 개인사업자 또는 근로소득이 있는 개인사업자는 대출 이용대상에서 제외되는 상품이니 참고하시길 바랍니다. 대출한도금액은 개인별 주택보증서 발급 한도내에서 2억 2천 2백만원 이내에서 신청가능하며 임차보증금의 80%이내 개인의 주택금융공사 보증한도에 따라 신청자별로 차등적용 됩니다. 우리은행 및 타 은행, 현금서비스 등은 모두 대출한도에서 차감되니 대출이용 시 이 점 참고하시길 바랍니다. 현 직장에서 1년 미만 재직자 중 4대 보험 중 3개이상 보험가입하지 않은 경우 소득환산시 최대인정가능소득은 3,000만원입니다. 참고로 연소득의 경우 배우자와의 소득합산적용이 불가하며 신청인의 소득만 인정되니 참고하도록 합시다. 대출기간은 임대차계약서상 계약종료일까지이며, 1년이상 2년이내로 설정됩니다. 대출금리의 경우 기준금리와 상품가산금리가 합산된 금리로 설정되며 상환은 만기일시상환(대출 만기일에 전액 상환) 방식으로 상환을 하면 됩니다. 근린주택(주거용으로 1/2 이상 이용하고 있어야 함), 다가구, 연립, 다세대, 단독, 아파트에 전세계약으로 거주하는 경우에만 대출취급이 가능합니다. 단독주택에 여러 세대가 거주중인 경우와 다중주택은 대출 이용이 제한되며 임차보증금이 지방소재 가구의 경우 기준이 2억원을 초과할 때, 이외의 소재지에서는 4억원 이상 초과시 역시 이용이 제한됩니다. 대출신청기간은 신청일을 포함하여 13일 이후부터 30일 안으로 선택 할 수 있으며 임대차계약서상 주민등록전입일과 잔금지급일 중 빠른 날로부터 3개월 안으로 대출을 받을 수 있습니다. 만약 긴급하게 대출을 이용해야 할 경우에는 영업점에서 상담을 받아보시길 바랍니다. 대출은 실행일에 요청한 임대인의 계좌에 입금되며, 만일 은행이 휴무일이라면 전영업일에 입금이 됩니다. 잔급을 완납한 경우에는 임차인 계좌에 대출금이 입금됩니다. 대출신청 시 필요한 서류를 최소 5일 전에는 은행에 제출해야 원활한 진행이 가능하니 참고하시길 바랍니다. 대출취급 후 2년 이내에 대출금에 대한 상환을 할 경우 중도상환수수료가 발생하며 2년 초과 상환 시에는 수수료가 면제되니 중도상환을 하게 될 경우에는 반드시 이 사항을 체크하고 넘어가야 합니다. 전입사실 증명을 위해 신규대출 후 반드시 한달 이내에 전입완료된 주민등록등본을 은행에 제출해야 합니다. 주택금융공사 기준에 따라 서류심사강화 대상자인 경우에는 iTouch전세론 대출 이용대상에서 제외되니 제출한 서류를 반환받아 영업점으로 방문해 보시길 바랍니다.
위비 직장인,공무원 모바일 대출
위비 직장인 모바일대출은 영업점에 방문하지 않아도 스마트폰의 어플리케이션으로 대출신청이 가능한 신용대출 상품 입니다. 따라서 편의성이 높은 상품이라 할 수 있는데요, 이 상품의 경우 동일업체 및 기관 6개월 이상 재직중 이며 연소득이 2,000만원 이상인 사람이 대출받을 수 있습니다. 단, 국민건강보험공단 정보상 합병, 이직, 휴직 등 변동사항이 있을 시에는 이용할 수 없으니 참고하시길 바랍니다. 대출한도는 보증이 없이 일반 직장인의 경우 최고 2,000만원까지 산정되며, 공무원의 경우 최고 3,000만원까지 산정되며 신청자의 신용등급 및 소득
등에 따라 차등적용 됩니다. 또한 이미 당행 또는 타 금융기관의 대출상품을 이용하고 있다면 이에 따라 한도 역시 달라질 수 있습니다. 대출에 대한 금리는 변동금리로 3개월 코리보(KORIBOR) 기준금리와 가산금리가 합산된 값을 따르며 금리는 기준금리 변동에 따라 변동 될 수 있다는 점 알고 계시길 바랍니다. 금리를 우대 받을 수 있는 조건이 있는데요, 우리은행 통장으로 급여이체 시 0.3%의 우대금리가, 위비모바일통장보유 시 0.1%의 우대금리가, 우리은행 계좌번호로 공과금/통신비이체 시 0.1%의 우대 금리가 적용되며 중복적용이 허용되어 최고 0.5%까지 우대금리를 받을 수 있습니다. 상환 연체 시 연체금리가 발생하게 되는데 연체금리는 최고 15%이며 대출 시 중요한 요소라고 할 수 있는 중도상환수수료는 면제이기 때문에 언제든지 상환해도 수수료가 발생하지 않습니다. 대출기간은 대출방식과 상환방법에 따라 다른데요. 만기일시상환, 마이너스통장 대출 이용 시 1년(기간 연장가능), 원리금균등분할상환 시 최장 5년까지 대출기간을 설정할 수 있습니다. 대출기간 연장신청 시 신청자의 신용도 및 소득에 따라 대출금의 일부 또는 전부가 회수처리 되거나 가산금리가 적용될 수 있습니다. 대출신청시 필요한 서류는 없습니다.
장기고정금리 유동화 모기지론
주택가격이 9억원 이하인 아파트, 단독(다가구 포함), 다세대, 연립주택을 담보로 설정하여 신청하는 대출상품 입니다. 신청자는 만 20세 이상 내국인인 개인이여야 하며 SOHO 가계를 포함 합니다. 대출금액은 5억원 이하로, 담보평가금액의 최대 70%까지 산정됩니다. 대출기간은 최저 10년에서 최고 30년까지 연단위로 설정이 가능하며 이자만 납부하는 기간은 연단위로 최대 1년까지 설정가능 합니다. 대출금 상환은 원금 또는 원리금균등 분할상환방식이며 담보로 하는 대상 주택에 근저당권 설정이 됩니다. 장기고정금리 유동화 모기지론 신청 시 신청자가 준비해야하는 서류의 종류로는 신분증과 등기필증 또는 분양계약서가 필요합니다. 또한 주민등록등본 및 초본, 인감도장 및 인감증명서가 필요합니다. 신청자의 소득증빙자료가 요구되는 경우가 있으니 참고하도록 합시다. 우리은행에서 정한 산식에 따라 중도상환 수수료가 발생하니 미리 상환하게 된다면 반드시 확인하셔야 할 사항이라고 할 수 있습니다.
우리 급여이체 신용대출
우리 급여이체 신용대출은 우리은행이 정한 일정 신용등급 이상의 외부감사 및 대상 기업체 임직원을 대상으로 한 금융상품입니다. 우리은행에서 선정한 기업체에서 1년이상 재직 중인 정규 임직원으로 연 소득 3,000만원 이상 우리은행을 통한 급여이체를 한 이용자가 이용가능한 상품입니다. 공공기관, 공무원, 초/중/고/대학 교사 및 교직원도 이용대상에 해당이 되며 대출한도는 기업별로 최고한도가 차등적용되며 최고 3천만원까지 한도를 설정할 수 있습니다. 연 소득 전액을 우리은행을 통한 이체를 하지 않고 3,000만원 까지만 이체 하더라도 이용 대상에 해당되기 때문에 연소득의 일부분만을 우리은행으로 이체하고 있는 사람도 신청 할 수 있습니다. 대출기간은 1년 이내로 설정이 가능하며 최장 5년까지 연장 가능할 수 있습니다.. 기간연장 시에는 신청자의 소득 및 신용도에 따라 대출금액의 일부 또는 전부가 회수처리 되거나, 가산금리가 적용될 수 있으니 이 점 꼭 알아두시길 바랍니다. 이 상품의 금리는 신용조건 및 상환방법, 자금 용도 에 따라 달라질 수 있습니다. 12개월 고정금리로 선택 할 경우 연 최저 3.73%, 코리보(KORIBOR)3개월 변동금리로 선택 할 경우 연 최저 3.60% 입니다. 금리는 기준금리 변동에 따라 변동 될 수 있으며 상환방법은 만기일시상환과 통장식 상환방법 중 선택하면 됩니다. 원금상환 또는 이자납입 지연 시 연체금리가 적용되며 연체금리는 최고 15% 입니다. 예금 등 기타 채권과의 상계나 법적절차 등으로 인한 재산상의 불이익을 당할 수 있으니 주의해야 합니다. 우리 급여이체 신용대출 신청 시 구비해야 할 기본 서류는 재직증명서와 소득증빙이 가능한 서류인 근로소득원천징수영수증이 필요하며 신청자에 따라 추가되는 서류가 있을 수 있습니다. 온라인 및 모바일 신청이 불가능하며 영업점 방문만을 통해 신청이 가능한 금융상품입니다.
위비잔금대출
분양아파트 입주예정자 또는 입주자로, 분양계약서상의 명의자가 신청 및 이용할 수 있는 상품 입니다. 적법한 절차로 권리를 승계받은 사람, 공동명의자 또한 이용할 수 있으니 참고하시길 바랍니다. 위비잔금대출 상품의 대출한도는 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내에서 산정되는데요. 대출신청금액에 따라 서울보증보험 모기지신용보험에 가입을 해야할 수도 있으니 참고하도록 합시다. 대출기간은 최소 10년에서 최대 30년까지 설정가능합니다. 대출의 기준금리에 따라 신청가능한 대출기간이 다를 수 있다는 점 알아두시길 바랍니다. 상환은 매월 원금 또는 원리금균등분할 상환방식 입니다. 거치기간은 대출기간의 1/3범위내에서 최장 10년까지 가능하며 최초 신청시 대출원금의 60% 범위내에서 만기에 일시상환 지정이 가능합니다. 단, 거치기간을 입력하지 않는 경우 취급 후 익월부터 분할상환방식으로 진행되기 때문에, 본인의 상환능력을 충분히 고려하여 신청하는 것이 중요합니다. 대출신규 후 변경이 불가능 합니다. 담보는 위에서도 말씀 드렸듯이 분양아파트 입주 및 후취담보 취득조건이며 대상주택의 조건은 재건축/재개발 포함 신축 분양아파트 입니다. 그런데 은행의 정책상 일부 아파트 사업지는 이 대출상품으로 진행할 수 없다고 하니 참고하시길 바랍니다. 대출신청 기간은 입주사전점검 행사 이후 위비잔금대출의 신청 시작일을 별도로 통지해 주며 입주지정 종료일까지 신청이 가능합니다. 입주지정 개시일로부터 일정기간이 경과되었거나, 입주지정 종료일이 지난 후에는 대출 신청이 불가할 수 있으니, 해당상품을 취급중인 가까운 영업점에 신청가능 기간을 확인해야 합니다. 위비잔금대출은 대출 실행요청일로부터(실행요청일 포함) 최소 8영업일 전, 대출신청을 완료해야 합니다. 만약 공동명의인이 있는 경우, 공동명의인의 인증도 포함 합니다. 대출방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 대출실행 요청일로부터(실행요청일 포함) 최소 4영업일 전에 권리보험사의 권리조사원 또는 대출모집인에게 대출에 필요한 필수서류 제출 및 근저당권 설정서류를 작성해야 합니다.(공동명의인 포함). 단, 본인명의 소유권 이전등기가 완료(등기권리증 수령)된 아파트에 해당되는 경우에는 대출실행 요청일로부터(실행요청일 포함) 최소 3영업일 전에 영업점에 방문하여 필수서류 제출 및 근저당권 설정서류를 작성해야 합니다.(공동명의인 포함). 대출실행 요청일 당일, 반드시 중도금(이주비)대출 전액상환 및 분양대금(옵션금액 포함) 완납이 되어야 하는데요. 단, 분양대금을 기완납하여 입주를 마친 후 신청할 경우는 제외 입니다. 신청 시 준비해야할 서류를 알아보도록 하겠습니다. 본인발급용 인감증명서 2통(3개월 이내 발급분), 분양계약서 원본(옵션계약서 포함), 주민등록초본 1통(주소변동 내역 및 주민번호 정정 내역 포함), 인감도장, 재직 및소득 증빙서류, 신분증, 공동명의인 경우 주민등록등본(또는 가족관계증명서) 1통이 필요합니다. 공동명의인 신청 시 필수로 준비해야 하는 서류로는 인감도장, 본인발급용 인감증명서 2통(3개월 이내 발급분), 주민등록초본 1통(주소변동 내역 및 주민번호 정정 내역 포함), 신분증이 있습니다. 참고로 재직증빙서류로는 재직증명서, 사업자등록증 사본, 위촉증명서 등이 있으며 소득증빙서류로는 원천징수영수증, 소득금액증명원, 연금수급권자확인서 등이 있으니 참고하시길 바랍니다. 인감증명서의 유효기간은 3개월이기 때문에 소유권이전이 늦어지는 경우, 인감증명서 제출이 다시 필요하실 수 있으니 이 점 유의하시길 바랍니다.
우리U신용대출
일반 직장인, 근로자를 대상으로 하는 우리U신용대출의 경우 인터넷 전용 신용대출 상품으로 준비해야 할 서류가 없고 또한 영업점 방문을 하지 않아도 이용할 수 있는 대출입니다. 신청자는 우리은행 거래실적 및 신용평가등급에 의해 대출적격자로 판정되어야 하며 기본으로 우리은행 인터넷뱅킹에 가입한 근로자여야 합니다. 국민연금 정보상 동일사업장 납부 유지 이력이 12개월 이상인 사람, 국내 거주자로 국민연금에 사업장 가입자로 등록된 직장인 근로자(개인사업자 제외), 국민연금 납부기록을 통해 산출한 연소득이 2,000만원 이상인 사람이 해당 상품을 이용할 수 있습니다. 대출한도는 신청자의 신용도 및 소득에 따라 차등적용 되며 최고 1,500만원 까지 한도 산정이 가능합니다. 우리은행 신용대출/보증대출, 타 금융기관의 모든 대출, 현금서비스는 모두 대출한도에서 차감되니 알아 두셔야 합니다. 대출기간은 상환방식에 따라 다르며 만기일시 상환시 최대 1년 이내에서 설정 가능합니다. 한도대출(마이너스 통장)시 최대 1년 범위 이내에서 신청가능하며 원금균등상환, 원리금균등분할상환 시 3년 분할상환 약정기간으로 설정할 수 있습니다. 대출기간은 연장 신청이 가능하며 만기일시상환은 최대 5년까지 연장할 수 있으며 6개월 연장 시 최초 대출금액의 10% 상환 후, 1년 연장 시 최초 대출금액의 20% 상환 후 연장 할 수 있습니다. 원금균등상환, 원리금균등분할상환 방식의 경우 대출기간을 연장할 수 없으니 참고하시길 바라며 연장신청은 신청자의 신용 및 거래 상태에 따라 제한될 수 있고 만기일 이후에는 연장이 불가능 하니 놓치지 않고 만기일 이전에 연장신청을 진행해야 합니다. 대출금리는 최저 연 3.68% 이며 이용자의 신용상태, 상환방식, 대출금액 등에 따라 변경될 수 있습니다. 우대금리는 우리은행 급여이체자 0.1%, 우리닷컴 통장 보유자 0.1%, 우리은행 신용카드 보유자 0.1%이며 중복적용이 허용되어 최대 0.3%의 우대금리 혜택을 볼 수 있습니다. 금리 우대혜택은 대출실행 이후 신청 가능하며 신청일로부터 1개월 이내에 1회만 신청 가능합니다. 중도상환수수료는 대출 만기까지 남아있는 기간에 따라 차등부과되며 만기일 1개월 이내에 상환할 경우 중도수수료는 면제됩니다. 연체금리는 15%로 높은편 이기 때문에 성실히 상환하는 것도 중요하지만 본인이 상환할 수 있는 능력 범위 내에서 대출을 이용하는 것이 중요합니다.
스마트징검다리론
분양 약금을 지급한 분양계약자가 신청 및 이용할 수 있는 대출상품 입니다. 대출한도 금액은 분양가 또는 조합원부담금의 60% 이내이며 시행사 및 시공사와 우리은행이 협약한 기한내에서 대출기간을 신청할 수 있습니다. 금리는 기준금리와 가산금리가 합산된 금리를 따르며 대출기간과 마찬가지로 시행 및 시공사와 우리은행이 협약한 금리를 따르게 됩니다. 대출금액 상환은 대출 종료 시 일시에 상환하는 만기일시상환 방식으로 상환을 합니다. 담보대상 주택으로는 공동주택, 주상복합이 해당되며 신용/시공사연대보증/한국주택금융공사보증서/주택도시보증공사보증서 등으로 담보를 설정 합니다. 스마트징검다리론의 3사가 협약하여 별도로 신청자에게 통보해주며 대출방법은 인터넷뱅킹을 이용하여 신청하면 됩니다. 대출신청 시 제출해야하는 서류로는 연소득증빙서류와 주민등록등본 그리고 분양계약서, 건강보험자격득실확인서가 필요합니다. 연소득증빙서류는 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등이 있으니 참고하시길 바랍니다.
우리전세론전세금안심대출
전세보증금반환보증에 가입한 임차인이 이용할 수 있는 상품입니다. 대출 한도는 임차보증금의 80% 범위내, 전세보증금반환보증 신천금액의 80% 범위내 입니다. 대출기간은 25개월 이내인데, 전세금반환보증 만기일과 대출기간은 일치해야 합니다. 임대차 계약기간은 반드시 1년 이상이어야 합니다. 금리는 상품가산금리와 기준금리가 합산된 금리를 따르며 우대금리 혜택이 있으니 영업점에서 상담을 받은 뒤 대상에 해당되는지 알아보시면 됩니다. 상환은 대출 만기일에 전액을 상환하는 만기일시상환 방식으로 해야 하며 대출취급 후 2년 이내 상환 시 0.7%의 중도상환수수료가 발생하니 참고하시길 바랍니다. 단, 대출취급 후 2년이상 지난 뒤 상환 할 시에는 중도상환수수료가 면제되니 참고하시길 바랍니다. 대출이 가능한 전세주택 대상으로는 아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구, 주거용 오피스텔이 해당됩니다. 신규임차계약의 경우 입주일과 주민등록전입일로부터 빠른날로부터 3개월 이내, 갱신임차계약의 경우 계약갱신일로부터 3개월이내에 대출을 신청하시면 됩니다. 우리전세론전세금안심대출 신청 시 준비해야 할 서류는 소득 입증이 가능한 소득증빙서류와 확정일자가 기록되어 있는 임대차계약서, 주민등록 등본, 신분등 등이 있습니다. 신청장에 따라 추가로 요구되는 서류가 있을 수 있습니다. 임대인은 주택소유자와 일치하는 주택이어야 하며 미성년자, 외국인, 해외거주자, 법인이 아니어야 합니다. 대출조건으로는 전세계약이 1년 이상이어야 하며 전세보증금이 수도권은 5억원 이하, 그외 지역은 4억원 이하여야 합니다. 또한 공인중개업자와 함께 작성 날인을 한 전세계약이어야 하며 임차주택의 선순위채권이 주택가액의 60% 이내여야 합니다. 또한 임차주택의 선순위채권과 전세보증금의 합산액이 주택가액의 75%~100% 이내여야 하며 임차주택에 권리침해사항이 없어야 합니다. 마지막으로 임차주택은 미등기 건물이 아니여야 하며 손해보험사 권리보험증권이 발급되는 사람이여야 합니다.
우리 웰리치100 연금대출
우리 웰리치100 연금대출은 우리은행 거래 실적에 따라 금리우대를 최대 0.7%까지 적용 받을 수 있는 상품입니다. 4대연금 수급권자이며 우리은행 계좌로 연금을 이체중인 사람이 신청 가능 합니다. 한도금액은 최대 2,000만원 이내이며 한도대출(마이너스통장대출)이용 시 최대 500만원 이내로 산정 됩니다. 또한 우리 웰리치 100 연금 대출의 원리금상환금액 합계가 월연금수령액의 50% 이내여야만 이용이 가능하니 참고하시길 바랍니다. 대출기간은 거치기간없이 5년이내이며 한도대출(마이너스통장대출)시 1년 이내입니다. 상환방법은 원리금균등분할 상환이며 마이너스통장대출의 상환방법은 만기일시상환 방식 입니다. 건별 대출 시 중도상환 해약금은 면제되며 연체이자율은 15% 입니다. 해당 상품 신청시 구비해야 할 서류로는 연금수령증빙서류 및 연금수령 통장, 본인의 신분을 증빙할 수 있는 신분증이 필요합니다. 우리은행의 심사기준과 이용자의 신용에 따라 대출여부 및 대출금액, 금리가 정해지며 대출금리는 기준금리 변동에 의해 변동될 수 있습니다.
위비중도금대출
입주자모집공고에 따른 계약금을 지급한 분양계약자가 신청 및 이용할 수 있는 대출입니다. 대출한도금액은 최대 LTV분양가의 60% 이내에서 산정되며 대출기간은 시공사 및 시행사 그리고 우리은행이 협약한 기한내에서 신청이 가능합니다. 대출금리는 기준금리에 가산금리게 붙게되며 가산금리는 마찬가지로 시공사 및 시행, 우리은행이 협약한 금리로 산정됩니다. 대출금액 상환방식은 만기일시상환 방식 입니다. 대출신청기간은 신청자에게 별도로 통보를 해주니 통보받은 기간내에 신청을 하시면 됩니다. 담보는 한국주택금융공사보증서, 주택도시보증공사보증서, 신용 등으로 설정됩니다. 대출 신청 시 필요한 서류로는 분양계약서만 있으면 되는데요, 필요시 연소득증빙서류와 주민등록등본을 준비해야 할 수도 있습니다.
우리전세론(주택금융보증)
계약기간을 1년이상으로 주택임대차계약을 체결한 세대주인 개인 또는 개인사업자가 취급할 수 있는 상품 입니다. 임차보증금액이 수도권의 경우 4억원, 지방소재지의 경우 2억원을 초과하는 경우에는 취급이 불가능하니 참고하시길 바랍니다. 대출한도는 주택금융 신용보증서 발급가능액 범위 내에서 이뤄지는데 임대차 계약서상 임대보증금의 80%이내 입니다. 대출기간은 주택 임대차계약 종료일 이내에서 1년 ~2년 이내로 설정됩니다만 주택금융신용보증서 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장할 수 있습니다. 기본금리는 기준금리와 가산금리를 합산한 금리를 따르게 되며 정확한 금리정보는 영업점을 내방하여 상담을 받아보시길 바랍니다. 우대금리 혜택이 있으니 마찬가지로 영업점 방문 및 상담을 통해 해당사항이 있는지 확인하시길 바랍니다. 상환은 대출만기일에 전액을 일시 상환하는 만기일시상환 방식으로 하셔야 하며 대출취급 후 연마다 최초대출금액의 10%내에서 자유롭게 상환이 가능하니 잘 이용해 보시길 바랍니다. 우리전세론을 이용할 수 있는 대상주택으로는 전세계약을 하려는 집이 주택법상 주택이기만 하면 가능합니다. 대출신청은 임대차계약서상 입주일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로 부터 3개월이내로 하면 됩니다. 대출 신청 시 준비해야 할 서류는 주민등록증, 임대차계약서, 보증대상목적물등기부등본, 임차보증금 5% 이상 납입한 영수증 그리고 주택금융 신용보증서 발급 서류 입니다. 주택금융 신용보증서 발급 서류는 직장인의 경우 의료보험증 또는 재직증명서, 근로자원천징수 영수증이 있으며 자영업자는 소득금액증명원과 사업자등록증이 있습니다. 기본서류외 추가로 준비서류가 있을 수 있으며 배우자 소득합산 시에는 배우자의 소득관련 자료도 추가됩니다. 대출 취급 후 2년 이내 상환 시 0.7%의 중도상환수수료가 발생하며, 2년 초과 상환 시에는 중도상환수수료가 면제됩니다. 단, 대출 취급 후 연단위로 최초 대출금액의 10% 범위내에서 상환하는 경우에는 면제 됩니다.
우리 홈마스터론
우리은행의 주거래 고객이라면 소득을 증빙하는 서류를 제출 할 필요 없이 신청 가능한 장점이 있는 대출입니다. 따라서 소득이 없는 가정주부도 신청 할 수 있으며 또한 우리은행 신용카드(타사카드 포함) 1년 이상 보유자도 이용할 수 있습니다. 단, 개인사업자는 이용할 수 없는 금융상품 입니다. 카드의 주거래요건을 모두 충족해야 하며 주거래요건은 공과금, 통신비 등 3건 이상을 자동납부 자동이체 실적 또는 아파트관리비 1건이상 자동이체실적과 우리카드(신용카드/체크카드)출금 실적을 보유하고 있어야. 대출한도 금액은 최소 300만원에서 최대 1,000만원까지 이며 신청자의 조건에 따라 차등적용 됩니다. 대출기간은 1년이내로 설정할 수 있으며 대출기간은 최장 5년까지 연장이 가능하지만 연장 신청 시 카드의 주거래실적, 개인의 신상 및 개인신용도에 따라 대출금의 일부 또는 전부가 회수될 수 있으니 주의해야 합니다. 기준금리는 3개월 코리보(KORIBOR) 금리이며, 가산금리는 신용등급별로 차등적용 됩니다. 마이너스통장 대출 방식의 가산금리는 건별대출의 연 0.5%가 가산 됩니다. 우대금리는 공과금 이체 등 거래실적에 따라 최대 0.5%가 적용됩니다. 상환방법은 만기일시상환 방식이며 마이너스통장대출 이용 시에는 통장식 상환방식이 있습니다. 대출 취급 후 3년 이내 상환시에는 산식에 따라 중도상환 수수료가 부가되지만 대출 취급 후 3년이 지난 후 상환 시, 대출 만기일 1개월 이내에 상환 시 에는 중도상환수수료가 면제됩니다. 우리 홈마스터론을 신청할때는 위에서 언급했듯이 소득증빙 서류는 요구되지 않고 신분증만 있으면 됩니다. 단, 필요시 추가되는 서류가 있을 수도 있습니다.
위비아파트대출
배우자와 공동소유인 아파트를 포함하여 본인의 아파트를 담보로 제공하는 사람이 이용할 수 있는 대출상품 입니다. 단, 외국인, 미성년자, 피성년후견인, 피한정후견인, 호득 및 재직 증명이 불가능한 사람, 휴직자, 보험설계사, 판매원, 딜러, 프리랜서 등 사업소득자, 대출관련서류의 원본제출이 어려운 사람, 해외거주중인 사람 및 본인이 직접 관련서류 제출이 어려운 사람은 대출대상에서 제외됩니다. 단, 소득 및 재직증명이 불가능한 사람 중 건강보험료, 국민연금 납부자 또는 연금 수급권자는 신청할 수 있으니 참고하시길 바랍니다. 대출한도는 유호담보가액 범위 내에서 최대 5억원까지 산정됩니다. 대출기간은 대출 기준금리에 따라 신청 가능한 기간이 다르지만 보통 최소 5년 이상에서 최대 35년까지 신청할 수 있습니다. 금리는 고정금리대출, COFIX연동대출, 고정금리형 혼합금리 대출 중 선택이 가능하며 자세한 내용은 홈페이지 및 영업점 방문을 통해 상담을 받아보시길 바랍니다. 대출금액 상환은 분할상환방식으로 매월 원금 또는 원리금균등분할 상환방식 입니다. 대출기간이 20년 이하인 경우에는 최초 신청시 대출원금의 30% 범위내에서 만기에 일시상환 지정이 가능하지만 20년이 초과했을 경우에는 만기 일시상환 지정이 불가능 합니다. 이자만 납부하는 기간인 거치기간은 연 단위로 1년까지 지정이 가능하며 우리은행에서 정한 산식에 따라 중도상환 수수료가 발생합니다. 단, 중도상환수수료는 3년 초과 시 만기를 3년으로 보며 3년 초과시에는 면제이며 또한 최초 대출 신규일을 기준으로 1년마다 최초 대출금액의 10% 범위내에서 상환하는 경우 또한 면제 입니다. 담보대상주택으로는 KB시세 조회 가능한 아파트로 탑층 아파트의 경우에는 해당 단지의 동일면적 일반아파트를 기준으로 적용합니다. 단, 상담 시점의 KB시세 가격과 별도로 대출 판정 시점의 KB 시세로 적용한다고 합니다. 담보대상에서 제외되는 아파트도 있습니다. 제3자 담보제공 물건 (단, 공동소유자의 경우 배우자 공동소유인경우만 대출가능) /( 가)압류, 가등기, 가처분 등 권리침해가 있는 아파트 / 담보제공 할 아파트가 이미 우리은행에서 담보대출을 받았거나 담보로 제공한 경우 / 미등기 아파트(대지권만 미등기인 경우도 포함) / 조합, 신탁 등 매도인이 법인인 경우 / 등기부등본 상 아파트 주소와 KB 시세를 통해 조회되는 주소가 일치되지 않는 경우 등의 아파트는 제외대상입니다. 대출신청기간은 대출실행일을 포함하여 대출실행일로 부터 최소 13일전에 대출신청을 해야 합니다. 또한, 대출 예정일 5일 전 영업일 전에 대출서류를 제출해야만 진행이 가능합니다. 신청 최초단계인 “자격대상여부조회”는 신청시간제한이 없지만 휴일이나 영업일 9시 이전 또는 18시 이후에 신청하게 되면 다음 영업일 9시 이후에 신청하신 자격대상여부조회 결과를 확인할 수 있으니 참고하시길 바랍니다.
위비 SOHO 모바일 신용대출
스마트폰 앱 전용 상품으로 개인사업자가 별도로 제출해야 할 서류 없이 간단하게 신청이 가능한 대출 상품 입니다. 우리은행에서 정한 SOHO규모 사업장이여야 하며 운영기간은 1년이상, BC카드 가맹점으로 정상영업중인 개인사업자가 신청가능합니다. 단63, 우리은행에서 정한 불건전업종과 기존 우리동네사장님대출, 위비모바일대출, 가맹점파워통장대출 상품 등을 이용한 사람은 이용할 수 없습니다. 또한 BC카드 가맹점이 아닌 결제대행사를 이용하는 전자상거래업종 등 역시 대출취급 대상에서 제한됩니다. 대출 한도는 최저 1백만원에서 최고 3,000만원까지 산정 되며 개인 소득 및 신용등급 에 따라 차등적용 됩니다. 대출기간은 대출금 분할상환시 5년, 한도대출(마이너스통장대출)시 1년까지 설정할 수 있습니다. 금리는 최저 연 3.93%이며 우리은행 계좌를 가맹점 결제계좌로 이용중인 사업자의 경우 0.3%의 우대금리 혜택이 있으니 해당 되시는 분은 반드시 챙기는 것이 좋습니다. 금리는 기준금리 변동에 기반하여 변경될 수 있으며 대출금액 상환방식은 분할상환(1년 거치 4년 원금균등분할상환) 방식입니다. 원금상환 또는 이자납입 연체 시 재산상의 불이익을 당할 수 있으니 성실히 상환을 해야 하는것은 물론 상환이 가능한 범위 내로 대출을 이용하는 것이 중요 합니다. 위비 SOHO 모바일 신용대출 신청자는 인지세, 중도상환수수료, 한도미사용 수수료, 한도약정수수료가 면제됩니다. 중도상환수수료는 면제되기 때문에 해당 상품 이용자는 언제라도 상환해도 수수료가 없습니다. 연체수수료는 15%로 높은편으로 존재하고 있기때문에 상환 만기일 내에 빠짐없이 상환해야합니다. 이 금융상품은 월 최대 10회까지 전자금융이체수수료가 면제되는 혜택이 있으며 구비서류 없이 간단하게 대출신청이 가능합니다. 스마트폰 앱을 통해 신청하는 대출상품이라 신청과정 상 편의성이 높긴 하지만 ‘특정거래보고법 및 이용 등에 관한 법률’에 의해 이용자의 정보 및 확인이 필요한 사람은 영업점 방문을 해야합니다.